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Fare intervenire un soggetto più capiente affidandogli la detenzione dell’immobile con comodato o locazione salva dalle conseguenze negative del blocco cessioni, ma serve l’assenso del proprietario.

Per mettere una toppa alle difficoltà che discendono dal dl 39/2024, imprese e società possono valutare di cedere la titolarità degli immobili oggetto degli interventi edilizi.

Locazione, comodato, convivenza o cessione dell’immobile sono gli strumenti utilizzabili. In alcuni casi, persino a lavori già iniziati.

Se l’impresa commette errori, “abbandonare” il Superbonus e optare per un contenzioso può rappresentare un’àncora di salvataggio per proteggersi dal rischio di successivi recuperi fiscali.

Il bonus per l’acquisto di case antisismiche spetta nel caso di demolizione di “interi edifici”. Ma se si interviene nei centri storici è facile sbagliare.

Molti non sono ancora riusciti a emettere Sal e fatture. Cresce il rischio di un contenziosi legali.