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• Edifici, sul consolidamento arrivano le nuove linee guida

  Il documento per l’identificazione, la qualificazione e i controlli sui sistemi FRP utilizzati per il consolidamento degli edifici e delle altre costruzioni esistenti è stato predisposto dal Servizio tecnico centrale del Consiglio superiore dei lavori pubblici.
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• Sicurezza strutturale dei balconi: i segnali da non sottovalutare e gli errori da evitare

  Crepe, degrado del calcestruzzo, geometria dello sbalzo e carichi aggiuntivi: quali segnali meritano attenzione e perché la valutazione della sicurezza deve essere affidata a tecnici qualificati.
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• Rendita catastale e immobili a destinazione speciale, il costo di ricostruzione non è un criterio residuale

  Nella stima diretta degli immobili di categoria D il tecnico può muoversi tra procedimento reddituale, valore di mercato e costo di ricostruzione senza dover rispettare una sequenza obbligata, e questo sposta il peso della valutazione dalla scelta del metodo alla sua corretta costruzione. L'ordinanza n. 24619 del 12 agosto 2026 definisce i presupposti che rendono difendibile l'approccio di costo, dall'individuazione delle componenti al riferimento all'epoca censuaria, fino alla verifica dello stato effettivo del cespite e alla determinazione del deprezzamento.
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• Condominio, l’assemblea non può giudicare il condomino

  Cassazione: l'accertamento della responsabilità (degrado di un elemento comune) esula dalle attribuzioni dell'organo e compete esclusivamente all'autorità giudiziaria.
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• Variazione catastale senza retroattività: gli effetti decorrono dal Docfa

  L'ordinanza della Corte di Cassazione chiarisce l'efficacia temporale dei cambi di destinazione e consistenza degli immobili richiesti dal contribuente: la nuova classificazione produce effetti solo dalla dichiarazione e non può coprire le annualità precedenti. A nulla rileva la presentazione di perizie per dimostrare la preesistenza dello stato di degrado o della condizione d'inagibilità.
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• Catasto, frazionamenti al setaccio del fisco

  Stanno arrivando ai contribuenti una serie di avvisi di accertamento con cui l'Amministrazione contesta la legittimità di frazionamenti catastali eseguiti prima dell'avvio degli interventi edilizi agevolati.
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• Crediti edilizi, professionisti al buio. I modelli dichiarativi dovranno essere adeguati

  E’ uno degli effetti del decreto omnibus pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale.
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• Bonus edilizi, la fraudolenza va oltre l’infedeltà

  La Corte di cassazione spiega il trattamento differenziato tra illecito amministrativo e illecito penale (aver messo in atto modalità operative tese a rendere più difficili le verifiche da parte dell’amministrazione).
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• Responsabilità di progettista e direttore dei lavori, quando salta il diritto al compenso

  Un cappotto termico da rifare per intero costa al tecnico il contratto e il compenso già incassato. La Cassazione chiarisce quando la risoluzione può essere soltanto parziale e fin dove il consulente tecnico d'ufficio può richiamare le norme.
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• Accertamenti post Superbonus: la perizia catastale che difende la pratica Docfa

  La Risoluzione n. 21/E ha riacceso l'attenzione sugli immobili riqualificati, ma il controllo non si esaurisce nell'obbligo di aggiornamento. Il termine di dodici mesi per la rendita definitiva è comunemente ritenuto non perentorio e le contestazioni investono sempre più spesso frazionamenti, fusioni e reale autonomia delle unità censite, sicché la perizia catastale diventa lo strumento per documentare la storia dell'immobile prima che arrivi la comunicazione di compliance.
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