Articoli
Articoli, analisi e approfondimenti
Scrivo libri e articoli tecnici di approfondimento dedicati all’edilizia agevolata (bonus fiscali, Superbonus, conto termico) e ai contenziosi che ne derivano. Un’attività editoriale che nasce dallo studio quotidiano e dall’analisi costante di norme, interpretazioni e casi reali, con l’obiettivo di trasformare la complessità normativa in contenuti chiari, rigorosi e operativi.
I miei contributi vengono pubblicati su piattaforme digitali, quotidiani nazionali e riviste specializzate, rivolgendosi a professionisti, imprese e operatori del settore. Scrivo regolarmente per testate economiche e finanziarie come Italia Oggi e Milano Finanza, oltre che per quotidiani nazionali quali La Stampa e Il Secolo XIX.
Collaboro inoltre in modo stabile con il portale LavoriPubblici.it, dove sono responsabile di varie rubriche dedicate ai bonus edilizi.
A questa attività si affiancano collaborazioni editoriali rivolte a un pubblico più ampio, come la rivista Il Salvagente, e contributi specialistici dedicati al mondo condominiale, pubblicati su CondominioWeb.
14 Ottobre 2026
Stretta sul Conto termico 3.0, recupero dei benefici anche dai mandatari
Cosa prevede, nell’articolo dedicato a verifiche, controlli e sanzioni, il decreto del Ministero dell’ambiente che modifica la disciplina introdotta nel 2025.
Leggi l´articolo14 Ottobre 2026
Superbonus, per i compensi dei professionisti si applicano le regole del 2012
Il dm del 2016 vale solo per il fisco: serve a verificare la congruità delle spese professionali ammesse alla detrazione tributaria, afferma il Tribunale di Milano.
Leggi l´articolo13 Ottobre 2026
Superbonus, il cappotto termico è stato posato a regola d’arte? Come verificarlo con la termografia senza demolire la facciata
Quando i lavori Superbonus si sono conclusi dopo cambi di impresa e cantieri interrotti, e le finiture coprono ormai pannelli, collanti e tasselli, il condominio può controllare la qualità del cappotto senza aprire.
Leggi l´articolo11 Ottobre 2026
Superbonus, tecnici esposti a procedimenti multipli
Gli effetti dell'utilizzo diretto del superbonus, a differenza delle operazioni realizzate mediante sconto in fattura o cessione del credito, per i singoli condòmini e per i professionisti.
Leggi l´articolo8 Ottobre 2026
Termografia condominiale per individuare ponti termici, distacchi, umidità e difetti nascosti
L'indagine termografica consente di esaminare a distanza e senza interventi distruttivi ampie superfici dell'involucro edilizio.
Leggi l´articolo6 Ottobre 2026
Parcelle Superbonus in contenzioso, il D.M. 17 giugno 2016 non decide il compenso del tecnico
Con la sentenza n. 7234 del 22 settembre 2026 il Tribunale di Milano distingue la congruità delle spese professionali agevolabili, per la quale il Superbonus rinvia al D.M. 17 giugno 2016, dal compenso dovuto al professionista nel rapporto tra privati. In assenza di accordo il valore della prestazione è stato stimato dal CTU con il D.M. n. 140/2012, tenendo conto della qualità e del grado di completamento degli elaborati, mentre è stata respinta la domanda del condominio per la perdita del bonus.
Leggi l´articolo6 Ottobre 2026
Catasto, sui frazionamenti uno scudo contro il fisco
Tra le argomentazioni da opporre quella sull'autonomia funzionale e reddituale delle unità immobiliari nate dal frazionamento: non deve essere già esercitata, basta che risulti potenziale.
Leggi l´articolo2 Ottobre 2026
Frazionamento catastale contestato anni dopo: perché il tempo non mette al riparo e cosa rischiano i bonus edilizi
Autonomia funzionale e reddituale, «minimo perimetro immobiliare» e termine non perentorio per la rettifica del DOCFA. Come valutare una contestazione catastale che riduce il numero delle unità immobiliari, quali effetti può avere sui limiti di spesa delle agevolazioni edilizie e perché la ricostruzione documentale va fatta prima dell'intervento, non dopo il controllo.
Leggi l´articolo29 Settembre 2026
Catasto senza automatismi. La presenza di parti comuni non esclude l’autonomia
Va verificato se ogni porzione è in grado di svolgere la propria funzione. Ecco cosa dice la giurisprudenza.
Leggi l´articolo28 Settembre 2026
Superbonus, iniziano i controlli: quali sono i rischi per i condomìni e come prepararsi
La conclusione dei lavori non mette al riparo dalle verifiche dell'AdE, che possono riguardare aspetti tecnici anche molto complessi. Per questo è importante che la documentazione venga verificata e organizzata prima dell'eventuale controllo.
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