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• Superbonus, rischio compensi doppi per tecnici e imprese

  Tra le numerose controversie generate dal 110% ne sta ora emergendo una che coinvolge i General contractor inadempienti e i committenti.
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• Superbonus perso e lavori irregolari: la responsabilità dell’impresa non basta per il risarcimento

  Opere strutturali fuori dalla CILAS, assenza di verifiche sismiche e vizi costruttivi: il Tribunale distingue la responsabilità dell'appaltatore per i vizi dalla prova del nesso causale con la perdita dell'agevolazione.
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• Superbonus, se la pratica è in ritardo paga il tecnico

  Secondo il Tribunale di Rovigo, però, il danno risarcibile non coincide automaticamente con l'intero beneficio fiscale perso dal committente.
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• Crediti Superbonus bloccati: per il Tribunale l’impresa non poteva fermare il cantiere

  Un condominio resta con il cantiere abbandonato e i ponteggi installati per anni dopo lo stop dell'impresa. Il Tribunale di Ascoli Piceno, con ordinanza del 1° settembre 2026, stabilisce che la crisi del mercato delle cessioni rientra nel rischio d'impresa e non giustifica la sospensione unilaterale dei lavori, ordinando la rimozione delle opere provvisionali con penalità di mora.
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• Ponteggi e cantierizzazione nel Superbonus, nessuna percentuale massima ma spese tutte da giustificare

  Il costo di ponteggi, apprestamenti e opere provvisionali non incontra alcun tetto percentuale, ma quantità contabilizzate, prezzari applicati e durata del cantiere devono reggere il confronto con i lavori effettivamente eseguiti. Che cosa recuperare nel fascicolo predifensivo prima di un controllo dell'Agenzia delle Entrate.
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• Compenso professionale, provare l’incarico non basta per ottenere la parcella

  Chi paga il tecnico quando l'incarico arriva attraverso un altro professionista e nessun disciplinare è stato sottoscritto? La Corte d'Appello di Genova riconosce che uno scambio di email può dimostrare il conferimento dell'incarico, ma respinge ugualmente la domanda di pagamento da oltre 110mila euro perché resta indimostrato quali prestazioni fossero state realmente commissionate dalla committenza.
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• Superbonus e compensi professionali: aver lavorato non basta per ottenere la parcella

  Nelle operazioni che coinvolgono general contractor, consulenti, progettisti e amministratori, il tecnico deve poter dimostrare chi gli ha conferito l'incarico e per quali attività.
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• Rinforzi FRP, le nuove Linee Guida 2026 e gli adempimenti del Direttore dei Lavori

  Aggiornate le Linee Guida per i compositi fibrorinforzati utilizzati nel consolidamento delle costruzioni esistenti. Dalla verifica del CVT al campionamento in cantiere, fino alle prove di accettazione, alle prove sulle resine e alla gestione delle non conformità, ecco gli adempimenti che ricadono direttamente sulla Direzione Lavori.
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• Superbonus, parcella dovuta anche senza cessione del credito: le regole sui compensi

  Le sentenze dei Tribunali di Monza e Roma chiariscono i rapporti tra committente e tecnici: il diritto al compenso non è subordinato al buon esito della monetizzazione del bonus fiscale se il vincolo non è stato inserito espressamente nel contratto. La mancata cessione non costituisce impossibilità sopravvenuta o causa di forza maggiore per congelare il pagamento.
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• Quando la delibera condominiale è valida, il punto della Cassazione sul procedimento assembleare

  La verifica della prima convocazione, l'assenza di tabelle millesimali approvate, l'idoneità del luogo scelto per la riunione e la legittimazione a far valere il vizio di convocazione sono i nodi che più spesso trasformano una deliberazione in un contenzioso. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 23547 del 20 luglio 2026, ne ricostruisce le coordinate e indica che cosa amministratori e condòmini devono presidiare dall'avviso fino al voto.
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