general contractor

• Un possibile panorama per i lavori che inizieranno nel 2025

  I Bonus Edilizi in pratica. Lavori con Superbonus avviati e gestiti da un General Contractor.
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• Bonus acquisti, smaltimento a ostacoli

  Per i bonus edilizi di tipo “acquisti” superare le difficoltà derivanti dallo stop a cessione e sconto in fattura facendo intervenire un altro soggetto più capiente funziona fino a un certo punto.
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• Professionista, chi paga tra condomini e general contractor

  Il mio 110% risponde.
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• Impresa fuggitiva e perdita del Superbonus: come provare il danno?

  Due recenti sentenze spiegano che il risarcimento del danno è dovuto solo se il committente prova il nesso tra il comportamento della ditta e il mancato accesso della detrazione. Fondamentale produrre una perizia tecnica che ne stimi anche l’ammontare.
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• Scadenza 110% e lavori fatti male: l’appaltatore ha operato come impresa o General contractor?

  Se ci sono problemi è bene sapere come si configura, dal punto di vista giuridico, l’operato dell’appaltatore, perché sono diverse le tutele a favore del committente nei due casi.
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• Bonus edilizi e lavori fatti male: condomìni ostaggio delle imprese

  Per ottenere il “consolidamento della detrazione” occorre giungere alla fine dei lavori, ma non solo. Alcune recenti sentenze danno torto al committente
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• Bonus edilizi: quali tutele ha il committente se il General Contractor lascia i lavori a metà

  L'impresa potrebbe essere costretta a portare a termine le opere, ma molto dipende dalla qualificazione del rapporto come appalto o mandato.
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• La delibera di esecuzione del cappotto può “costringere” i singoli condomini ad aggiornare le planimetrie catastali dei loro appartamenti

  Se emergono difformità nelle parti comuni occorre "sanare" anche le singole unità immobiliari
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• Superbonus 110% o 90%. A chi spetta dire “tutta la verità” al condominio?

  Spesso si parla di aver affidato a un professionista o a un General Contractor la "pratica di Superbonus", come se ciò bastasse per beneficiare della maxi detrazione. In realtà le cose sono molto più complesse.
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• Superbonus e bonus ordinari su immobili con difformità edilizie. È possibile evitare la sanatoria?

  Il decreto "Semplificazioni" (DL n. 77/2021), entrato in vigore il 1 giugno 2021, ha modificato l'art. 119 del D.L. 34/2020 eliminando, per tutti gli interventi che beneficiano del Superbonus, l'attestazione dello stato legittimo dell'immobile.
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