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• Bonus edilizi: quali tutele ha il committente se il General Contractor lascia i lavori a metà

  L'impresa potrebbe essere costretta a portare a termine le opere, ma molto dipende dalla qualificazione del rapporto come appalto o mandato.
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• La delibera di esecuzione del cappotto può “costringere” i singoli condomini ad aggiornare le planimetrie catastali dei loro appartamenti

  Se emergono difformità nelle parti comuni occorre "sanare" anche le singole unità immobiliari
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• Superbonus 110% o 90%. A chi spetta dire “tutta la verità” al condominio?

  Spesso si parla di aver affidato a un professionista o a un General Contractor la "pratica di Superbonus", come se ciò bastasse per beneficiare della maxi detrazione. In realtà le cose sono molto più complesse.
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• Superbonus e bonus ordinari su immobili con difformità edilizie. È possibile evitare la sanatoria?

  Il decreto "Semplificazioni" (DL n. 77/2021), entrato in vigore il 1 giugno 2021, ha modificato l'art. 119 del D.L. 34/2020 eliminando, per tutti gli interventi che beneficiano del Superbonus, l'attestazione dello stato legittimo dell'immobile.
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• Superbonus 110% e bonus edilizi: le tutele se l’impresa si improvvisa General Contractor

  Alcune imprese, al di fuori di accordi specifici, si occupano del coordinamento dei lavori, operando anche come General Contractor. In tal caso l’onere della prova incombe sul committente.
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• Superbonus 110% e bonus ordinari: cosa succede se un General Contractor esegue male i lavori o abbandona il cantiere?

  Bisogna fare attenzione perché le tutele per il committente sono diverse da quelle che si hanno con una normale impresa di costruzioni.
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• BONUS FISCALI (ORDINARI E SUPER). DAL 2023 SOLO IMPRESE QUALIFICATE CON CERTIFICAZIONE SOA

  Dal 21 maggio 2022 è entrato in vigore il DL 21/2022 che, all'art. 10-bis, con il fine di contrastare le frodi, ha previsto il riconoscimento del Superbonus 110% solo per i lavori effettuati da imprese in possesso dell'attestazione SOA.
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• Superbonus 110%: e se la ditta monta il ponteggio e se ne va?

  “Buongiorno ingegnere, scusi il disturbo. L’impresa che abbiamo nominato per fare il Superbonus non ha ancora iniziato i lavori. Come dobbiamo comportarci?”
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