condominio

Secondo l'interpello n. 26 del 12 febbraio 2025, il termine «lavori» si riferisce esclusivamente alla realizzazione di interventi edilizi, escludendo le spese per servizi professionali e le attività preliminari al cantiere.

Sugli aggiornamenti della rendita catastale post superbonus, l'assenza di linee guida chiare sta generando una situazione di incertezza, in particolare nei condomini.

La necessità di aver sostenuto spese per lavori già eseguiti entro il 30 marzo 2024 è rispettata anche se l'esborso economico è stato sopportato dal solo appaltatore e non ancora dal committente.

Il Dl 39/2024 aveva reso più rigidi i requisiti, creando difficoltà a chi non era riuscito a effettuare almeno un pagamento entro il 30 marzo 2024.

Recenti sentenze introducono due concetti innovativi. Sono legittimati a chiedere i danni derivanti da perdita di chance solo i singoli condòmini. Il danno non dipende dall'importo dell'appalto.

La realizzazione di tettoie in ambito condominiale rientra tra gli interventi edilizi disciplinati dal d.P.R. n. 380/2001, che classifica ogni opera edilizia in base alla funzione, indicando i titoli abilitativi necessari per la loro realizzazione. Fonte: https://www.condominioweb.com/realizzazione-di-tettoie-e-pergolati-in-condominio-quale-titolo-edilizio-serve.22410