condominio
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Condomini che hanno beneficiato del Superbonus: nuovo rischio di decadenza
Un recente decreto attuativo “antifrodi” introduce un nuovo adempimento a carico dei condomini che hanno usufruito del Superbonus.
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Su lavori con 110% difformi non è detto aiuti il Salva casa
I bonus edilizi in pratica: lavori con bonus 110% terminati in tempo solo sulla carta.
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DL Salva-Casa, via libera alle ristrutturazioni in condominio se appartamenti irregolari
Le modifiche alla modalità di dimostrazione dello “stato legittimo”, necessario per effettuare nuovi lavori, sbloccano gli stalli condominiali.
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Sanabili le irregolarità anche del bonus casa
I bonus edilizi in pratica: cosa si intende per difformità edilizia.
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Per la verifica della legittimità dello stato dell’immobile la procedura è più snella
Il Salva-Casa rende più leggero il carteggio per l'accertamento della regolarità edilizia e urbanistica.
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Per le tolleranze cumulo limitato
Edilizia, è ristrutturazione solo se si mantiene l'identità dell'immobile. Più immobili ma entro le soglie previste.
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Condominio, decoro decisivo
Necessario il passaggio in assemblea prima di avviare la sanatoria sull'appartamento. Le nuove tolleranze non operano se si ledono i diritti di terzi.
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Ristrutturazione con identità
Sentenza della corte di cassazione sulla costruzione in assenza di titolo abilitativo. L'immobile deve avere caratteristiche del corpo fabbrica.
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Sanatoria incerta per i condomìni
Il decreto Salva-Casa fissa margini di tolleranza più ampi entro i quali non si verifica alcuna violazione edilizia ma genera dubbi sull'applicabilità delle nuove soglie.
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Risarcisce l’amministratore di condominio per la perdita dei bonus edilizi
Se non ha fatto tutto per impedirlo. Il principio della responsabilità omissiva si applica anche sul piano civilistico.
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