Pertinenze

Parliamo di edifici plurifamiliari, di condomini e di locali “accessori” alle unità immobiliari che li compongono.

Cosa succede se si acquista un immobile dotato di certificato di agibilità e poi si viene a scoprire che non risponde ai requisiti di igiene e benessere riguardanti le dimensioni, l'illuminazione naturale e l'umidità interna previsti dalle norme nazionali e dal regolamento comunale?

Non sono bastate 5 circolari applicative, 4 guide fiscali, 11 provvedimenti del direttore e 212 risposte ad interpello dell'Agenzia delle Entrate, per chiarire i tanti punti dubbi che a distanza di 26 mesi riguardano l'applicazione delle detrazioni fiscali del 110% (superbonus) previste dal Decreto Legge n. 34/2020 (Decreto Rilancio).

In un settore in cui norme di natura edilizia si intrecciano con disposizioni fiscali, è sempre bene fare molta attenzione quando si procede ad un intervento di recupero del patrimonio edilizio.

Il catasto, come suggerisce l'etimologia della parola, è l'archivio che custodisce il censimento dei beni immobili esistenti sul territorio Italiano.

l giorno d'oggi tutti i materiali da costruzione, in un modo o nell'altro, devono essere qualificati e i soggetti che li utilizzano sono tenuti a richiedere e a verificare le relative certificazioni, eventualmente tramite professionisti di fiducia.