Pertinenze

Le pertinenze rappresentano un plus o uno svantaggio nella fruizione del Superbonus? Sono semplicemente annesse all'unità oggetto di ristrutturazione oppure concorrono alla realizzazione di un plafond a parte, raddoppiando di fatto la somma disposizione per i lavori?

Negli ultimi due anni è aumentato un po' tutto. A partire dal 2020, anno della pandemia, si sono succeduti una serie di avvenimenti che hanno fatto schizzare alle stelle i prezzi.

C'è un motivo se, una volta, il piano nobile dei palazzi, quello dove abitava il signore e la sua corte, era sempre al piano primo: i piani superiori erano scomodi da raggiungere con le scale, mentre il pian terreno era spesso insalubre e maleodorante, pertanto vi alloggiavano i servitori.

La guida per le ristrutturazioni dell’Agenzia delle Entrate (ed. luglio 2019) rappresenta il principale vademecum delle detrazioni fiscali inerenti all’edilizia,

Chi più e chi meno tutti gli operatori ne hanno risentito ma, dal punto di vista finanziario, è alle imprese che, più di tutti, oggi tremano i polsi, trovandosi incastrate tra l'impegno ad eseguire i lavori e la mancanza di banche disposte a monetizzare i crediti fiscali.

Stiamo percorrendo uno dei più grandi tornanti della storia dell’edilizia italiana. Una svolta paragonabile a quella generata dalla legge “urbanistica” del ‘42, dalla legge “Ponte” del ’67, dalla legge “Bucalossi” del ’77, e poche altre.