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Comodato o locazione con l’assenso del proprietario
Fare intervenire un soggetto più capiente affidandogli la detenzione dell’immobile con comodato o locazione salva dalle conseguenze negative del blocco cessioni, ma serve l’assenso del proprietario.
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Non basta, cioè, che sia in essere un contratto di locazione o comodato affinché il locatario/comodatario possa fruire dei bonus edilizi. Come detto negli altri articoli in pagina, infatti, è necessario che egli paghi i lavori. Una situazione che va pattuita con il proprietario, poiché di per sé le due tipologie di contratto (comodato e locazione) prevedono che il conduttore sopporti le spese di manutenzione ordinaria, mentre quelle di manutenzione straordinaria sono a carico del proprietario. Ciò in quanto chi detiene un bene non può disporne come se fosse suo. Innanzitutto, quindi,…
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