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Articoli, analisi e approfondimenti
Scrivo libri e articoli tecnici di approfondimento dedicati all’edilizia agevolata (bonus fiscali, Superbonus, conto termico) e ai contenziosi che ne derivano. Un’attività editoriale che nasce dallo studio quotidiano e dall’analisi costante di norme, interpretazioni e casi reali, con l’obiettivo di trasformare la complessità normativa in contenuti chiari, rigorosi e operativi.
I miei contributi vengono pubblicati su piattaforme digitali, quotidiani nazionali e riviste specializzate, rivolgendosi a professionisti, imprese e operatori del settore. Scrivo regolarmente per testate economiche e finanziarie come Italia Oggi e Milano Finanza, oltre che per quotidiani nazionali quali La Stampa e Il Secolo XIX.
Collaboro inoltre in modo stabile con il portale LavoriPubblici.it, dove sono responsabile di varie rubriche dedicate ai bonus edilizi.
A questa attività si affiancano collaborazioni editoriali rivolte a un pubblico più ampio, come la rivista Il Salvagente, e contributi specialistici dedicati al mondo condominiale, pubblicati su CondominioWeb.
8 Ottobre 2026
Termografia condominiale per individuare ponti termici, distacchi, umidità e difetti nascosti
L'indagine termografica consente di esaminare a distanza e senza interventi distruttivi ampie superfici dell'involucro edilizio.
Leggi l´articolo6 Ottobre 2026
Parcelle Superbonus in contenzioso, il D.M. 17 giugno 2016 non decide il compenso del tecnico
Con la sentenza n. 7234 del 22 settembre 2026 il Tribunale di Milano distingue la congruità delle spese professionali agevolabili, per la quale il Superbonus rinvia al D.M. 17 giugno 2016, dal compenso dovuto al professionista nel rapporto tra privati. In assenza di accordo il valore della prestazione è stato stimato dal CTU con il D.M. n. 140/2012, tenendo conto della qualità e del grado di completamento degli elaborati, mentre è stata respinta la domanda del condominio per la perdita del bonus.
Leggi l´articolo6 Ottobre 2026
Catasto, sui frazionamenti uno scudo contro il fisco
Tra le argomentazioni da opporre quella sull'autonomia funzionale e reddituale delle unità immobiliari nate dal frazionamento: non deve essere già esercitata, basta che risulti potenziale.
Leggi l´articolo2 Ottobre 2026
Frazionamento catastale contestato anni dopo: perché il tempo non mette al riparo e cosa rischiano i bonus edilizi
Autonomia funzionale e reddituale, «minimo perimetro immobiliare» e termine non perentorio per la rettifica del DOCFA. Come valutare una contestazione catastale che riduce il numero delle unità immobiliari, quali effetti può avere sui limiti di spesa delle agevolazioni edilizie e perché la ricostruzione documentale va fatta prima dell'intervento, non dopo il controllo.
Leggi l´articolo29 Settembre 2026
Catasto senza automatismi. La presenza di parti comuni non esclude l’autonomia
Va verificato se ogni porzione è in grado di svolgere la propria funzione. Ecco cosa dice la giurisprudenza.
Leggi l´articolo28 Settembre 2026
Superbonus, iniziano i controlli: quali sono i rischi per i condomìni e come prepararsi
La conclusione dei lavori non mette al riparo dalle verifiche dell'AdE, che possono riguardare aspetti tecnici anche molto complessi. Per questo è importante che la documentazione venga verificata e organizzata prima dell'eventuale controllo.
Leggi l´articolo28 Settembre 2026
Bonus colonnine 2026, fino a 8.000 euro per il condominio: cosa finanzia e come richiederlo
Il contributo dell'80% per le infrastrutture di ricarica sulle parti comuni copre anche opere edili, progettazione, direzione lavori e allaccio con nuovo POD, ma l'istruttoria in ordine cronologico e il rischio di esaurimento dei 15 milioni impongono al condominio di coordinare per tempo delibera, lavori e documentazione.
Leggi l´articolo25 Settembre 2026
Superbonus, Stato di avanzamento lavori solo per il passato
Un SAL non può certificare opere ancora da eseguire, dice la Cassazione: l’asseverazione del tecnico deve trovare riscontro nell’effettiva realizzazione dei manufatti
Leggi l´articolo25 Settembre 2026
Turismo, aiuti Green tour all’efficientamento. Istanze entro l’8 ottobre
Proroga per il bando che sostiene investimenti nelle strutture ricettive. A disposizione 109 mln. Agevolate anche la produzione di energia rinnovabile e la sostenibilità
Leggi l´articolo25 Settembre 2026
Superbonus, visto e asseverazione su piani diversi: per la Cassazione conta l’effettiva realizzazione dei lavori
Con la sentenza n. 33224/2026 la Cassazione penale richiama le disposizioni del Decreto Rilancio sui controlli del Superbonus e respinge la tesi che ammetteva l'asseverazione di lavori non ancora eseguiti. Il visto di conformità verifica la presenza delle asseverazioni, mentre al tecnico spetta attestare requisiti tecnici, congruità delle spese ed effettiva realizzazione degli interventi, un obbligo presidiato dalla sanzione penale del comma 13-bis.1.
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