frazionamento

• Variazione catastale senza retroattività: gli effetti decorrono dal Docfa

  L'ordinanza della Corte di Cassazione chiarisce l'efficacia temporale dei cambi di destinazione e consistenza degli immobili richiesti dal contribuente: la nuova classificazione produce effetti solo dalla dichiarazione e non può coprire le annualità precedenti. A nulla rileva la presentazione di perizie per dimostrare la preesistenza dello stato di degrado o della condizione d'inagibilità.
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• Catasto, frazionamenti al setaccio del fisco

  Stanno arrivando ai contribuenti una serie di avvisi di accertamento con cui l'Amministrazione contesta la legittimità di frazionamenti catastali eseguiti prima dell'avvio degli interventi edilizi agevolati.
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• Crediti edilizi, professionisti al buio. I modelli dichiarativi dovranno essere adeguati

  E’ uno degli effetti del decreto omnibus pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale.
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• Bonus edilizi, la fraudolenza va oltre l’infedeltà

  La Corte di cassazione spiega il trattamento differenziato tra illecito amministrativo e illecito penale (aver messo in atto modalità operative tese a rendere più difficili le verifiche da parte dell’amministrazione).
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• Piano casa, i privati restano all’asciutto

  La sentenza n. 9565/2026 chiarisce che il frazionamento di un edificio fa nascere automaticamente il condominio e rende comuni fondazioni, travi portanti e sottosuolo, sottraendoli agli interventi esclusivi del singolo proprietario.
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• Dl Salva-Casa. Adesso è più semplice ottenere lo stato legittimo

  Basta presentare il titolo che ha abilitato l’ultimo intervento edilizio su un immobile per considerarlo legittimo.Via libera alla rimozione abusi se si pagano sanzioni alternative.
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• Superbonus e frazionamenti: chi corre il rischio di contestazioni?

  La possibilità per le Entrate di ricorrere a presunzioni per contestare illeciti tributari mette a rischio anche quelle operazioni di frazionamento realmente realizzate, che potrebbero essere considerate “abuso del diritto”.
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• Superbonus, frazionamento e moltiplicazione dei massimali: occhio al reato

  Dividere un immobile in più unità per aumentare il plafond è lecito, ma il frazionamento deve essere reale e dotato di una sua autonoma sostanza economica. Non basta, per dimostrarlo, che la divisione sia avvenuta prima dell’avvento del Superbonus.
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• Verifiche catastali, frazionamenti a rischio

  Non scampano al Fisco i beneficiari del Superbonus che non hanno inviato nei termini il Docfa (la dichiarazione di variazione dello stato degli immobili), che ora rischiano sanzioni e accertamenti sulla legittimità della detrazione.
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