cappotto termico

Se il cappotto termico viene costruito su suolo pubblico, non trovano applicazione le deroghe alle distanze minime di legge garantite per tale tipo di intervento di coibentazione.

Una delibera assembleare validamente assunta impone anche a chi ha votato contro di pagare la sua parte. Ciò vale anche per quegli interventi che non interessano direttamente la proprietà privata o che, all’apparenza, non determinano benefici per il singolo.

È illegittima la delibera assembleare che approva l’installazione del cappotto termico anche sullo spazio antistante i balconi privati, riducendone lo spazio calpestabile.

Il progettista deve dichiarare se le opere sono di efficientamento energetico, strutturali o entrambi, ma per farlo servono accertamenti specifici.

La giurisprudenza non ha ancora trovato una linea comune in ambito condominiale. L'interesse del risparmio energetico prevale sullo spazio.

I prodotti disponibili sul mercato sono tanti e la scelta non è facile. Servono criteri di valutazione oggettivi. Per avere un'idea della complessità della materia è sufficiente sfogliare un qualunque prezziario regionale.