Gli ultimi incastri normativi, derivanti dal dl 212/2024 e dal più recente dl 39/2024.
In condominio, salvarsi dalle conseguenze del nuovo blocco delle cessioni (dl 39/2024) rinunciando agli interventi edilizi richiede un consenso più elevato di quello per deciderne la realizzazione. Per interrompere l’esecuzione dei lavori e chiamarsi fuori dal Superbonus, infatti, l’assemblea deve deliberare con i quorum di legge, più alti di quelli ridotti previsti appositamente dalla normativa che regola il Superbonus (dl 34/2020, art. 119). È ciò che emerge da un’attenta lettura della disposizione, che limita il ricorso ai quorum ridotti al caso dell’approvazione dei lavori e non anche a quello della risoluzione del contratto.
I condomini si trovano in una situazione particolarmente delicata in relazione al Superbonus. Gli ultimi incastri…