Villette

• Superbonus, direttore dei lavori “architettonici” responsabile anche senza asseverazioni

  La nomina di asseveratori e direttori dei lavori specialistici non basta a escludere le responsabilità del DL generale nei contenziosi sul Superbonus: tra vigilanza sull’intervento, gestione dei SAL e rischi assicurativi, la giurisprudenza conferma un ruolo centrale della direzione lavori.
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• Superbonus fallito, crolla il valore degli immobili

  Quando il 110% non va in porto: il fenomeno che sta emergendo tra contenziosi, opere parziali e pratiche edilizie ancora da chiudere.
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• Superbonus, condominio e incarichi professionali: senza delibera niente compenso

  La sentenza del Tribunale di Bologna chiarisce che l’assenza di una delibera assembleare impedisce il pagamento delle prestazioni tecniche e delimita i poteri dell’amministratore di condominio
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• Cassazione: niente Superbonus senza cappotto termico

  Per gli Ermellini si tratta di un intervento essenziale ai fini dell’agevolazione
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• Superbonus, delibere a rischio: annullate se cambiano i lavori senza dirlo ai condomini

  https://www.condominioweb.com/superbonus-delibere-rischio-annullate-se-cambiano-lavori-senza-dirlo-condomini.24603
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• Superbonus, crediti inesistenti sempre soggetti a sequestro preventivo

  Una sentenza della Cassazione sui frutti della frode: non rileva l’acquisto da un terzo in buona fede.
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• Superbonus e responsabilità del professionista: perdita del beneficio fiscale e prova del danno

  Errori nelle pratiche, blocco della cessione del credito e azioni risarcitorie: la sentenza n. 798/2026 evidenzia come il nodo centrale del contenzioso sia sempre più la dimostrazione del danno effettivo subito dal committente
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• Direttore dei lavori e responsabilità per vizi dell’opera: quando scatta la culpa in vigilando

  La Cassazione (sentenza n. 8213/2026) chiarisce che la direzione lavori non è un’attività formale: il professionista deve vigilare sull’esecuzione e dimostrare concretamente i controlli svolti, pena responsabilità solidale con l’impresa per i difetti dell’opera.
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• Conto termico, via all’istanza. GSE riapre il portale per l’incentivo

  Possono fare domanda privati, imprese, enti non profit e amministrazioni pubbliche. E il Mase stanzia i fondi per il 2026: 900 mln di cui 450 sui privati e 450 per la p.a.
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• Tapparelle e cassonetti finanziati dal Conto Termico. Ma non per l’estetica

  Il Gse: i due interventi possono rientrare tra quelli incentivabili dall’agevolazione versione 3.0 solo se aiutano a migliorare le prestazioni energeyiche dell’edificio
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