Superbonus

Le istruzioni per tarare le agevolazioni edilizie ancora in vigore in base alle proprie esigenze. Corsa a ostacoli tra tempistiche serrate e norme stratificate.

Panoramica del quadro normativo e giurisprudenziale per comprendere quando e se è lecito modificare i progetti senza autorizzazione del committente al fine di rientrare nei bonus edilizi.

LEGGE DI BILANCIO 2024/ Non sono comprese nel ddl alcune modifiche al Superbonus. Deadline 31/12, la corsa contro il tempo può far sbagliare.

Senza una delibera assembleare, l’amministratore può disporre lavori solo per motivi d’urgenza. Tra questi non rientra la scadenza dell’agevolazione fiscale.

Il Superbonus è rafforzato in caso di interventi edilizi necessari per ricostruire o riparare edifici danneggiati da eventi sismici. Aumenta del 50% il limite massimo di spesa agevolabile (plafond), passando dagli ordinari 96 mila euro a 144 mila euro.

Che sia l’amministratore o, in sua assenza, un “condòmino incaricato”, chi fa eseguire lavori diversi dai progetti deliberati dall’assemblea paga le relative fatture. A meno che non siano lavori urgenti.