Superbonus

• Ponteggi e cantierizzazione nel Superbonus, nessuna percentuale massima ma spese tutte da giustificare

  Il costo di ponteggi, apprestamenti e opere provvisionali non incontra alcun tetto percentuale, ma quantità contabilizzate, prezzari applicati e durata del cantiere devono reggere il confronto con i lavori effettivamente eseguiti. Che cosa recuperare nel fascicolo predifensivo prima di un controllo dell'Agenzia delle Entrate.
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• Superbonus e compensi professionali: aver lavorato non basta per ottenere la parcella

  Nelle operazioni che coinvolgono general contractor, consulenti, progettisti e amministratori, il tecnico deve poter dimostrare chi gli ha conferito l'incarico e per quali attività.
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• Superbonus, parcella dovuta anche senza cessione del credito: le regole sui compensi

  Le sentenze dei Tribunali di Monza e Roma chiariscono i rapporti tra committente e tecnici: il diritto al compenso non è subordinato al buon esito della monetizzazione del bonus fiscale se il vincolo non è stato inserito espressamente nel contratto. La mancata cessione non costituisce impossibilità sopravvenuta o causa di forza maggiore per congelare il pagamento.
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• Edifici, sul consolidamento arrivano le nuove linee guida

  Il documento per l’identificazione, la qualificazione e i controlli sui sistemi FRP utilizzati per il consolidamento degli edifici e delle altre costruzioni esistenti è stato predisposto dal Servizio tecnico centrale del Consiglio superiore dei lavori pubblici.
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• Sicurezza strutturale dei balconi: i segnali da non sottovalutare e gli errori da evitare

  Crepe, degrado del calcestruzzo, geometria dello sbalzo e carichi aggiuntivi: quali segnali meritano attenzione e perché la valutazione della sicurezza deve essere affidata a tecnici qualificati.
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• Rendita catastale e immobili a destinazione speciale, il costo di ricostruzione non è un criterio residuale

  Nella stima diretta degli immobili di categoria D il tecnico può muoversi tra procedimento reddituale, valore di mercato e costo di ricostruzione senza dover rispettare una sequenza obbligata, e questo sposta il peso della valutazione dalla scelta del metodo alla sua corretta costruzione. L'ordinanza n. 24619 del 12 agosto 2026 definisce i presupposti che rendono difendibile l'approccio di costo, dall'individuazione delle componenti al riferimento all'epoca censuaria, fino alla verifica dello stato effettivo del cespite e alla determinazione del deprezzamento.
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• Condominio, l’assemblea non può giudicare il condomino

  Cassazione: l'accertamento della responsabilità (degrado di un elemento comune) esula dalle attribuzioni dell'organo e compete esclusivamente all'autorità giudiziaria.
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• Catasto, frazionamenti al setaccio del fisco

  Stanno arrivando ai contribuenti una serie di avvisi di accertamento con cui l'Amministrazione contesta la legittimità di frazionamenti catastali eseguiti prima dell'avvio degli interventi edilizi agevolati.
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• Crediti edilizi, professionisti al buio. I modelli dichiarativi dovranno essere adeguati

  E’ uno degli effetti del decreto omnibus pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale.
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• Bonus edilizi, la fraudolenza va oltre l’infedeltà

  La Corte di cassazione spiega il trattamento differenziato tra illecito amministrativo e illecito penale (aver messo in atto modalità operative tese a rendere più difficili le verifiche da parte dell’amministrazione).
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