Sismabonus acquisti

Se entro il 31/12/2024 non si trova un acquirente o non si realizzano almeno le strutture, il Sismabonus acquisti va in fumo. In tal caso, l’impresa può optare per il Sismabonus ordinario, ma non sempre.

L’acquisto agevolato di un immobile non finito è del tutto lecito, ma pianificare attentamente l’operazione permette anche di accedere all’Iva agevolata al 4% e di completare i lavori tutelandosi dall’eventuale insolvenza dell’acquirente.

Per i bonus edilizi di tipo “acquisti” superare le difficoltà derivanti dallo stop a cessione e sconto in fattura facendo intervenire un altro soggetto più capiente funziona fino a un certo punto.

Molte potrebbero non fare in tempo a ottenere tutte le carte necessarie, e a portare la costruzione dell’immobile al livello minimo consentito delle Entrate per permettere agli acquirenti di avere lo sconto sul prezzo.

Il bonus per l’acquisto di case antisismiche spetta nel caso di demolizione di “interi edifici”. Ma se si interviene nei centri storici è facile sbagliare.

I chiarimenti delle Entrate nella risoluzione n. 14: non è necessario che i lavori siano finiti. Rogito entro fine anno per accedere al sismabonus acquisti.