28/11/2022 – Articolo pubblicato da condominioweb.com Il testo dell’art. 9, comma 2, lettera a) del Decreto Aiuti quater (Decreto Legge n. 176/2022) lascia intendere che alla data del 25 novembre la CILAS doveva essere già presentata (scadenza il 24). Le certezze, quando si parla di normative sugli incentivi fiscali, sono davvero poche. Lo abbiamo imparato… Continua a leggere Superbonus 110% e condomìni. È valida la CILAS presentata il 25 novembre?
Categoria: Pertinenze
Superbonus 110-90% e bonus edilizi: i quorum assembleari per l’approvazione dei lavori
23/11/2022 – Articolo pubblicato da lavoripubblici.it Il mancato raggiungimento del “giusto” quorum nell’ambito delle assemblee di condominio, può essere causa di annullamento delle delibere che autorizzano i lavori con i bonus edilizi. Il Decreto Aiuti quater, pubblicato pochi giorni fa, ha ridotto l’aliquota di detrazione fiscale dal 110 al 90% per chi non presenta la… Continua a leggere Superbonus 110-90% e bonus edilizi: i quorum assembleari per l’approvazione dei lavori
L’acquirente deve sapere con quale tecnologia e con quali materiali è realizzato l’edificio
22/11/2022 – Articolo pubblicato da condominioweb.com Gli edifici non sono tutti uguali, o meglio a volte lo sembrano, ma in realtà sono realizzati con sistemi costruttivi (in laterizio, in legno, in acciaio, etc) che offrono prestazioni completamente diverse. L’edilizia sta attraversando una fase molto particolare, complice questo periodo di bonus generalizzati che ha appiattito il… Continua a leggere L’acquirente deve sapere con quale tecnologia e con quali materiali è realizzato l’edificio
Superbonus 110-90%: come fare se alcuni condòmini cambiano idea?
22/11/2022 – Articolo pubblicato da lavoripubblici.it Ci sta, dopo “il fattaccio” del 25 novembre, che alcuni condòmini si scoraggino, soprattutto se avevano dato l’ok ai lavori pensando di non spendere nulla. Capita, soprattutto nei grandi condomìni, che non tutti abbiano lo stesso interesse ad eseguire i lavori di efficientamento energetico o antisismico dell’edificio, o le… Continua a leggere Superbonus 110-90%: come fare se alcuni condòmini cambiano idea?
Superbonus, blocco della cessione dei crediti e contenziosi con la ditta esecutrice
22/11/2022 – Articolo pubblicato da condominioweb.com A causa delle modifiche normative, in particolare del blocco della cessione dei crediti, sono frequenti i casi in cui le ditte esecutrici abbandonano il cantiere. In edilizia i limiti temporali di esecuzione dei lavori sono sempre stati segnati da confini sfumati, tra cause di forza maggiore, circostanze imprevedibili e… Continua a leggere Superbonus, blocco della cessione dei crediti e contenziosi con la ditta esecutrice
Formazione di muffa negli angoli delle stanze e attorno alle finestre
10/11/2022 – Articolo pubblicato da condominioweb.com Gli annerimenti che a volte si formano sulle pareti, specialmente in corrispondenza degli angoli delle stanze e attorno alle finestre, non sono altro che il risultato visibile, ovvero l’affioramento, di muffe “annidate” nell’intonaco. Le muffe, infatti, sono dei veri e propri organismi viventi di dimensioni microscopiche, dei funghi che… Continua a leggere Formazione di muffa negli angoli delle stanze e attorno alle finestre
Sospensione servizio cessione crediti di Poste Italiane: tutte le soluzioni per bypassare il problema
09/11/2022 – Articolo pubblicato da lavoripubblici.it Il sistema di scambio bancario dei crediti d’imposta maturati tramite i bonus fiscali derivanti da interventi di ristrutturazione edilizia (Superbonus 110% in primis), è tuttora in attesa di un provvedimento di sblocco da parte del Governo e bisognerà attendere la legge finanziaria 2023 per avere le idee chiare su… Continua a leggere Sospensione servizio cessione crediti di Poste Italiane: tutte le soluzioni per bypassare il problema
Se il committente non vuole responsabilità in materia di sicurezza deve nominare un “responsabile dei lavori”
08/11/2022 – Articolo pubblicato da condominioweb.com Che i contratti d’appalto siano importanti e che vadano letti in tutte le loro parti, se possibile con l’aiuto di consulenti esperti in materia tecnica e giuridica è cosa nota a tutti, ma spesso sottovalutata. Se ciò non avviene, ovvero se la lettura viene svolta solo in chiave tecnica,… Continua a leggere Se il committente non vuole responsabilità in materia di sicurezza deve nominare un “responsabile dei lavori”
Superbonus 110% e bonus casa: la duplicazione dei massimali è un obbligo o una facoltà?
04/11/2022 – Articolo pubblicato da lavoripubblici.it L’applicazione pratica dei complessi meccanismi di calcolo dei massimali di spesa legati ai bonus fiscali, ormai lo abbiamo capito, evidenzia spesso smagliature nel dettato normativo. Smagliature ormai note a tutti, ma su alcune delle quali mancano prese di posizione ufficiali da parte degli enti preposti, creando incertezza tra gli… Continua a leggere Superbonus 110% e bonus casa: la duplicazione dei massimali è un obbligo o una facoltà?
Superbonus 110% e bonus edilizi: le tutele se l’impresa si improvvisa General Contractor
Alcune imprese, al di fuori di accordi specifici, si occupano del coordinamento dei lavori, operando anche come General Contractor. In tal caso l’onere della prova incombe sul committente. Sono proprietario di una unità immobiliare facente parte di un condominio in corso di ristrutturazione. I lavori sono stati affidati ad una impresa di costruzioni che, dopo… Continua a leggere Superbonus 110% e bonus edilizi: le tutele se l’impresa si improvvisa General Contractor
