Pertinenze

• Sconto del 50% anche per i lavori in garage e cantina: come funziona la detrazione maggiorata

  Nel 2025 il bonus più alto vale anche per gli spazi pertinenziali, ma solo se i documenti sono in regola.
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• Ristrutturazioni edilizie, detrazione al 50% anche per garage e cantine

  La circolare dell'Agenzia delle Entrate chiarisce che le spese su pertinenze vincolate all'abitazione principale godranno della detrazione massima del 50% nel 2025, anche se i lavori non coinvolgono direttamente l'abitazione.
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• Sismabonus-acquisti: stop definitivo allo sconto in fattura

  Nuovi chiarimenti dall’Agenzia delle Entrate: sconto in fattura e cessione del credito fuori gioco per le spese sostenute dopo il 2024, anche in presenza di titoli abilitativi antecedenti.
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• Superbonus e contenzioso con l’impresa: occhio alle incongruenze nell’asseverazione ENEA

  Le varianti in corso d’opera devono sempre risultare da accordi scritti perché, in caso di contenziosi, può risultare difficile “chiudere il cerchio”.
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• Edilizia, balconi sacrificati con il cappotto: delibera condominiale nulla

  Lo ha stabilito la Corte d’Appello dell’Aquila: nulla l’approvazione dell’intervento di isolamento delle facciate.
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• Superbonus e vizi strutturali: cosa succede se il calcestruzzo non è conforme

  Le conseguenze tecniche, legali e fiscali della non conformità nei lavori incentivati.
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• Pertinenze e Superbonus: la prova grava sul proprietario

  L’intricata nozione giuridica di “pertinenza” può portare le Entrate a mettere in dubbio il corretto inquadramento dell’edificio e, dunque, la corretta quantificazione del bonus fruito.
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• L’affitto può salvare da illeciti

  Come valida ragione extrafiscale dietro il frazionamento. Le Entrate aprono al rischio di una contestazione fiscale per abuso del diritto del bonus 110%.
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• Per godere del Sismabonus il deposito deve essere pertinente

  I bonus edilizi in pratica: la natura pertinenziale o meno del deposito su cui eseguire i lavori.
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• Superbonus e Bonus edilizi: occhio al plafond nel caso di pertinenze

  L’intricata nozione giuridica di “pertinenza” può portare le Entrate a mettere in dubbio il corretto inquadramento dell’edificio e, dunque, la corretta quantificazione del bonus fruito. E la prova grava sul proprietario.
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