02/02/2023 – Articolo pubblicato da lavoripubblici.it Il Codice Civile stabilisce che se “il fatto dannoso” è imputabile a più persone, tutte sono obbligate in solido al risarcimento del danno Quando più soggetti operano per raggiungere lo stesso obiettivo, essi sono solidalmente responsabili nei confronti del loro cliente/committente. È un concetto trasversale, previsto dal Codice Civile,… Continua a leggere Superbonus, bonus fiscali e scoperta di errori tecnici nella procedura: chi ne risponde?
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Strane macchie di umidità che si formano negli angoli dell’appartamento dopo la realizzazione del cappotto. Di chi è la colpa?
02/02/2023 – Articolo pubblicato da condominioweb.com Il cappotto esterno è molto efficace per ridurre i consumi di energia, ma a volte non risolve il problema dell’umidità e della muffa interna. In alcuni casi può persino accentuarla. Il cappotto termico eseguito sul lato esterno delle pareti, ormai lo sappiamo tutti, rappresenta la modalità di coibentazione più… Continua a leggere Strane macchie di umidità che si formano negli angoli dell’appartamento dopo la realizzazione del cappotto. Di chi è la colpa?
Bonus edilizi, Demolizione e ricostruzione: la verifica in caso di trasferimento di cubatura
31/01/2023 – Articolo pubblicato da lavoripubblici.it Non ci sono riferimenti normativi espliciti in merito alla possibilità di sfruttare la detrazione appartenente a un edificio e trasferirla a un altro nell’ambito del medesimo progetto. Può capitare, perché no, che un edificio sia troppo grande o che sia stato oggetto di trasformazioni e aggiunte che ne hanno… Continua a leggere Bonus edilizi, Demolizione e ricostruzione: la verifica in caso di trasferimento di cubatura
Bonus fiscali e Superbonus. Cosa possono fare (dal punto di vista tecnico) i condomini che vogliono opporsi all’esecuzione dei lavori?
31/01/2023 – Articolo pubblicato da condominioweb.com Una volta raggiunto il quorum deliberativo i condomini dissenzienti possono fare ben poco per impedire i lavori. Salvo incaricare un tecnico di parte… La procedura che conduce all’appalto dei lavori che beneficiano dei bonus fiscali non differisce da quella che dovrebbe essere adottata per gli appalti “normali”, ovvero pagati… Continua a leggere Bonus fiscali e Superbonus. Cosa possono fare (dal punto di vista tecnico) i condomini che vogliono opporsi all’esecuzione dei lavori?
Rischio contenzioso elevatissimo se non c’è il computo metrico
26/01/2023 – Articolo pubblicato da condominioweb.com Quando si tratta di lavori di modesta entità si tende a confermarne l’esecuzione sulla base dei preventivi fatti dalle ditte specializzate. Non è una buona abitudine. A partire dal 2020, anno della pandemia, si sono succeduti una serie di avvenimenti che hanno fatto schizzare alle stelle i prezzi dell’energia… Continua a leggere Rischio contenzioso elevatissimo se non c’è il computo metrico
Contabilizzazione bonus fiscali: come fare nel caso di un edificio complesso?
26/01/2023 – Articolo pubblicato da lavoripubblici.it Determinare limiti di spesa e spese ammissibili alle varie detrazioni fiscali può essere molto complicato, soprattutto nel caso di edifici complessi con parti comuni e pertinenze. Sono proprietario di un edificio composto da due unità residenziali e da un portico. Detto portico è pertinenza esclusiva dell’unità abitativa posta al… Continua a leggere Contabilizzazione bonus fiscali: come fare nel caso di un edificio complesso?
Superbonus 110% o 90%. A chi spetta dire “tutta la verità” al condominio?
24/01/2023 – Articolo pubblicato da condominioweb.com Spesso si parla di aver affidato a un professionista o a un General Contractor la “pratica di Superbonus”, come se ciò bastasse per beneficiare della maxi detrazione. In realtà le cose sono molto più complesse. Dall’entrata in vigore del decreto rilancio (DM34/2020), sul Superbonus si è detto e scritto… Continua a leggere Superbonus 110% o 90%. A chi spetta dire “tutta la verità” al condominio?
Superbonus e bonus edilizi: sulla SOA decide il progettista
24/01/2023 – Articolo pubblicato da lavoripubblici.it È solo il progettista generale che, avendo conoscenza dell’intero progetto, è in grado di stabilire se serve e di definirne le caratteristiche, specificandolo nel capitolato speciale. L’art. 10-bis del DL 21/2022 ha stabilito che, nel caso di contratti di appalto (o di subappalto) di importo superiore a 516.000euro, stipulati… Continua a leggere Superbonus e bonus edilizi: sulla SOA decide il progettista
Come si ottiene il miglioramento della classe energetica degli immobili (che ci chiede l’Ue)
20/01/2023 – Articolo pubblicato da ilsalvagente.it In Europa è in discussione una direttiva che prevede il miglioramento della classe energetica degli edifici – residenziali e non. Sul tema gli stati membri sono divisi e il Parlamento cercherà un compromesso nella plenaria di febbraio. Nel frattempo il nostro ministro dell’Ambiente rassicura: “Ci adegueremo con i nostri… Continua a leggere Come si ottiene il miglioramento della classe energetica degli immobili (che ci chiede l’Ue)
Superbonus 110% o 90%: le problematiche tra edifici plurifamiliari e unità autonome
20/01/2023 – Articolo pubblicato da lavoripubblici.it Il calcolo dei limiti di spesa e le problematiche edilizie, strutturali e civilistiche per la fruizione delle detrazioni fiscali connesse al Superbonus. L’art. 119 del DL 34/2020, non è una novità, ha introdotto ormai da tempo la possibilità di equiparare gli interventi eseguiti sugli edifici unifamiliari a quelli effettuati… Continua a leggere Superbonus 110% o 90%: le problematiche tra edifici plurifamiliari e unità autonome
