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• Ponteggi e cantierizzazione nel Superbonus, nessuna percentuale massima ma spese tutte da giustificare

  Il costo di ponteggi, apprestamenti e opere provvisionali non incontra alcun tetto percentuale, ma quantità contabilizzate, prezzari applicati e durata del cantiere devono reggere il confronto con i lavori effettivamente eseguiti. Che cosa recuperare nel fascicolo predifensivo prima di un controllo dell'Agenzia delle Entrate.
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• Superbonus e compensi professionali: aver lavorato non basta per ottenere la parcella

  Nelle operazioni che coinvolgono general contractor, consulenti, progettisti e amministratori, il tecnico deve poter dimostrare chi gli ha conferito l'incarico e per quali attività.
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• Superbonus, parcella dovuta anche senza cessione del credito: le regole sui compensi

  Le sentenze dei Tribunali di Monza e Roma chiariscono i rapporti tra committente e tecnici: il diritto al compenso non è subordinato al buon esito della monetizzazione del bonus fiscale se il vincolo non è stato inserito espressamente nel contratto. La mancata cessione non costituisce impossibilità sopravvenuta o causa di forza maggiore per congelare il pagamento.
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• Accertamenti post Superbonus: la perizia catastale che difende la pratica Docfa

  La Risoluzione n. 21/E ha riacceso l'attenzione sugli immobili riqualificati, ma il controllo non si esaurisce nell'obbligo di aggiornamento. Il termine di dodici mesi per la rendita definitiva è comunemente ritenuto non perentorio e le contestazioni investono sempre più spesso frazionamenti, fusioni e reale autonomia delle unità censite, sicché la perizia catastale diventa lo strumento per documentare la storia dell'immobile prima che arrivi la comunicazione di compliance.
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• Bonus edilizi, temere il Fisco non integra danno risarcibile

  il Tribunale di Modena boccia l’istanza di un condominio: aveva chiesto il risarcimento delle possibili conseguenze derivanti da eventuali accertamenti sui condomini per la cessione del credito d'imposta.
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• Varianti nei lavori condominiali, senza accordo scritto niente compenso per opere extra

  Le modifiche in corso d'opera devono essere formalizzate: senza preventiva variante scritta l'appaltatore non può pretendere il pagamento delle opere extra.
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• Modifiche sostanziali ai lavori condominiali: quando nasce un nuovo appalto e serve il fondo speciale

  Secondo il Tribunale di Busto Arsizio, quando cambiano capitolato, lavorazioni e corrispettivo l'intervento perde la natura di semplice prosecuzione e diventa un appalto autonomo, che impone la costituzione del fondo speciale previsto dall'art. 1135, n. 4, c.c. La sua mancanza travolge la delibera e il decreto ingiuntivo emesso verso i condomini.
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• Post Superbonus, l’accesso agli atti preventivo è la migliore tutela contro i controlli

  Molti elaborati integrati durante i lavori agevolati, dal modello B del Sismabonus alle asseverazioni trasmesse via PEC, possono non risultare collegati alla CILAS quando si estrae il fascicolo dal Comune. Verificarlo oggi, prima che lo faccia un organo di controllo, evita di dover ricostruire anni dopo protocolli e ricevute.
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• Bonus edilizi, la Cassazione insiste: prima si eseguono i lavori, poi si può cedere il credito

  Il credito fiscale sui bonus edilizi nasce solo da opere realmente eseguite: fatture anticipate e lavori promessi non bastano per cessione o sconto in fattura
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• Superbonus azzoppato dalla falsa asseverazione

  I lavori eseguiti dopo il rilascio di una falsa asseverazione non riducono il profitto confiscabile né salvano il beneficio fiscale ottenuto. Lo ribadisce la Cassazione penale.
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