sismabonus acquisti

Anche se l’intervento è “misto”, classificato sia come nuova costruzione che come ristrutturazione, spettano l’Ecobonus e il Sismabonus, sia “ordinario”, sia “acquisti”.

Sismabonus, sulla demolizione il condòmino non può cambiare idea. Il singolo che presta il consenso alla demolizione del proprio appartamento è obbligato a rilasciare la propria unità immobiliare al condominio.

Qualora vengano rilevate irregolarità nell’immobile antisismico saranno gli acquirenti (non il costruttore) ad essere interessati dalle procedure di recupero fiscale.

Anche in caso di grave malattia permane l’obbligo di rilasciare l’appartamento di proprietà esclusiva al fine di consentire la demolizione e la riedificazione del palazzo.

In alcuni casi l’AdE considera la compravendita attività d’impresa e in tal caso si possono perdere i bonus fiscali. Ma non ci sono pronunce esplicite sul Superbonus.

Il Sismabonus acquisti è una detrazione “fissa”. L’Ecobonus dipende invece dalla tipologia dei lavori e richiede all’impresa valutazioni analitiche per massimizzare i vantaggi